Выбор подрядчика – это сложная и ответственная задача, к которой нужно подходить с умом. Заказчик может иметь все технические документы, ордера, но качество строительства оставляет желать лучшего. Подрядчик – это ключевая проблема, которую необходимо решать сразу. Найти хорошего подрядчика не так просто. Неграмотный подрядчик может поставить в тупик хороший технадзор заказчика. Заказчика губит подход при выборе основного подрядчика. Как правило, кто предлагает меньшую стоимость, тот и выигрывает. Но это в корне не правильный путь, который оказывает пагубное воздействие на весь дальнейший этап строительных работ. Что сделать, чтобы не попасть в лапы мошенников и как оградить себя от недобросовестных подрядчиков?
Рассмотрите коммерческие предложения и проведите аттестацию, которая выявит добросовестные компании и отсеет недобросовестные. Список документов, который поможет понять, справиться ли подрядчик с работой:
- Учредительные документы компании
- Приказ на назначение директора
- Копия лицензий и прав осуществлять деятельность подрядчика
- Опыт специалистов компании
- Сведения о собственном оборудовании компании
- Список аналогичных проектов за последние 2-3 года
Обязательно познакомьтесь с персоналом, который работает у подрядчика. Если кадры постоянно меняются – это свидетельствует о большой текучке, значит в компании не полный порядок. Изучите последние проекты, которые вел подрядчик. Все ли работы выполнены в срок? Если нет никаких претензий, значит, компании уже можно доверять. При выборе подрядчика, почитайте отзывы о компании клиентов. Здесь можно найти много интересного и возможно, это поможет вам сделать правильный выбор. Не бойтесь снимать компанию с конкурса, если у вас закрались сомнения. Вы тратите миллионы на строительство, поэтому внимательно изучите все детали, которые помогут при выборе порядочной компании.